Technická správa

Pasportizace

• vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků

Média

• smluvní zajištění dodávek médií v rámci služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí nemovitosti – el.energie, plyn, teplo, TUV,odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.
• smluvní zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
• vedení evidence vodoměrů
• zajištění odpočtů měřidel spotřeby teplé užitkové vody, studené vody, případně jiných měřidel pro účely vyúčtování.
• vypracování energetického plánu za účelem úspory elektrické energie

Havarijní služba

• smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby (voda, plyn, elektro apod.)

Úklid

• smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor bytových a nebytových objektů a chodníků přiléhajících k nim, včetně údržby zeleně na souvisejících pozemcích.

Dokumentace

• archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy
• vedení a archivace majetkoprávní a stavebně technických dokumentací spravovaných nemovitostí.
• vedení a archivace veškerých podkladů, dokumentující nájemní a jiné vztahy k spravovaným nemovitostem nebo jejich částem.

Revize

• zajištění předepsaných revizí, kontrol a zkoušek v řádných intervalech a následně včasné odstranění zjištěných závad dle příslušných prováděcí předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)
• revize (zpracování plánu revizí, včetně zajištění sledování a fyzického provádění pravidelných prohlídek a testů)
• zajištění plnění předepsaných povinností v oblasti požární ochrany  a BOZP

Opravy

• pravidelná kontrola stavu nemovitosti
• roční vyhodnocení stavebně technického stavu svěřených nemovitostí a vypracování věcného plánu rozvoje, údržby a oprav jehož součástí je návrh finančního plánu na pokrytí nákladů na opravy a údržbu
• zajištění a odstranění drobných oprav, poruch a údržby domů, bytů a nebytových prostor
• následná kontrola provedených oprav
• předkládání stanovisek majiteli nemovitosti k vyžádaným opravám v bytě ze strany nájemce.
• zajištění velkých rekonstrukcí, výstaveb či nástaveb
• zajišťujeme zpracování projektové dokumentace, statické posudky, odhady a následné odborné vyhodnocení stavu
• zajišťujeme výběrové řízení na stavební firmy, dodavatele a investory ( vše veřejně na web.stránkách )
• vedení dokumentace provedených oprav a sledování záručních dob
• spolupráce na případných reklamacích
• spolupráce případně zastoupení majitele nemovitosti v jednání se stavebními úřady ve věcech oprav nemovitosti